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海南买房退房的流程是怎么样的

海南买房退房的流程是怎么样的

在海南买房之后,业主因为某种原因或情况想退房,怎么办?可参照如下退房流程,分四步走:

第一步:买房者通过电话、传真或挂号信向开发商发出退房通知。

第二步:买房者督促开发商在15个工作日内负责办理买房者与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步:督促开发商将全部购房款返还给买房者。

第四步:如是公积金贷款或按揭贷款,还应办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

至此,买房者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,买房者与开发商的买卖合同也同样得以解除。此外,在买房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求购房者为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。